Benvenuti nella mia culla. È affittato. Ed è un generatore di soldi.

Aug 18, 2023

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Sebbene non siano proprietari dei loro appartamenti, alcuni affittuari stanno investendo nell'arredamento e nel design delle loro unità da mostrare sui social media e vengono pagati per farlo.

Di Victoria M. Walker

Durante l'estate del 2020, ‌Imani Keal ‌sentiva che i muri si stessero chiudendo‌. Il suo monolocale a Washington, DC, sembrava ancora più piccolo di quanto non fosse in realtà. Per rilassarsi dallo stress indotto dalla pandemia, passeggiava per il quartiere di Georgetown, raccogliendo soprammobili, oggetti scartati dagli studenti in fuga e lasciati per strada.

Sarebbe entrata anche in Ace Hardware proprio per questo motivo. "Andavo da Ace Hardware due o tre volte al giorno per comprare cose di cui non avevo bisogno perché non avevo nient'altro da fare", ha detto la signora Keal, creatrice di contenuti‌ e blogger di lifestyle.‌

Ha portato i suoi amici dei social media in un viaggio con lei durante la sua caccia ai bigiotteria, dipingendo i muri - prima verdi, poi grigi - e colorando la struttura del letto Ikea Gjora con Minwax. Ben presto, centinaia di follower su TikTok e Instagram sono diventati decine di migliaia.

Ciò che era iniziato come una terapia e un esercizio ai limiti della creatività è diventato un investimento di 10.000 dollari nel suo appartamento di circa 1.400 dollari al mese con affitto controllato. Ha installato nuove lampade e ha ricevuto un nuovo rubinetto del valore di $ 6.000 per il lavello della cucina da una collaborazione con uno sponsor, aggiornamenti che considerava un investimento nel suo appartamento in affitto. Ma il suo hobby di interior design è diventato il lavoro da casa definitivo: stima di aver guadagnato più di 80.000 dollari dai contenuti del suo appartamento attraverso accordi di marca con aziende come Ikea, Walmart e la piattaforma di consegna di alcolici Drizly - abbastanza per lasciare il suo lavoro come lavoratrice. Collaboratore alla gestione di progetti per un'azienda di cucine e bagni.

La proprietà della casa è stata a lungo considerata un investimento verso un futuro più ricco. Ma alcuni affittuari, in particolare quelli nelle grandi città dove la proprietà di una casa può rivelarsi sfuggente, stanno rendendo i loro affitti quanto più accoglienti possibile. E altri stanno trasformando i loro affitti in guadagni, guadagnando sugli algoritmi dei social media che favoriscono i cosiddetti appartamenti “estetici”, spesso con viste pittoresche dalle finestre dal pavimento al soffitto, divani bianchi come nuvole e arredi minimal beige. Chi vive in appartamenti e vuole che i suoi spazi risplendano sulle piattaforme dei social media – e potenzialmente porti ad accordi con i marchi – dovrebbe seguire questa estetica, dice Ryan Serhant, un agente immobiliare con sede a New York.

"Deve essere leggero, luminoso, con grandi vedute, o deve avere carattere", ha detto Serhant, che ha anche ospitato lo spettacolo Bravo "Million Dollar Listing New York".

I guadagni possono variare da poche migliaia di dollari a somme a sei cifre, secondo i manager che mediano accordi tra influencer e marchi. Molti influencer preferiscono monetizzare i propri contenuti tramite Instagram o YouTube, che consente ai creatori di guadagnare denaro attraverso le entrate pubblicitarie, rispetto a TikTok, che paga attraverso un fondo comune per i creatori.

Gli abitanti di appartamenti disposti a pubblicare l'arredamento e il design della propria casa sui social media possono anche guadagnare denaro semplicemente sfoggiando un tappeto o un oggetto da cucina regalato loro da un marchio. (Aziende come Ruggable e la società di fragranze per la casa Pura, sono note per lavorare con influencer e creatori di contenuti.)

A volte il guadagno arriva sotto forma di sconto, come tariffe agevolate o scontate per il trasloco di un appartamento tramite società di traslochi ben note come Roadway o Piece of Cake, che offrono una commissione del 10% quando una persona prenota un trasloco utilizzando il proprio link di riferimento.

Il denaro è un sollievo per alcuni affittuari. Secondo il sito web del mercato immobiliare Zillow, l'affitto medio a New York City è di $ 3.350 e $ 2.600 a Washington, DC. Acquistare una casa in una grande città non è molto più semplice, con il prezzo medio richiesto a Manhattan che all'inizio di quest'anno ha superato 1,6 milioni di dollari, secondo StreetEasy, e quasi 1 milione di dollari in tutti i distretti. La maggior parte dei millennial e della generazione Z sono affittuari, con circa il 39% delle persone sotto i 35 anni che possiedono una casa, secondo i dati del censimento.